買房時會看公寓的沙盤模型嗎？

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　　買新房，除了價格和地段，戶型也很重要。一般來說，去售樓部看房，也是看戶型圖、沙盤、樣板間，但大多數人對戶型圖知之甚少，甚至可以說對戶型圖一無所知。那么你應該如何看待平面圖模型呢？
　　1.平面圖上的尺寸標識需要注意什么
　　首先需要注意的是，有些平面圖只標明建筑面積，這就需要我們注意建筑面積和實用面積的區別，也就是我們通常所說的入住率。而且一般的平面圖都沒有標明每個空間的面積，比如客廳的大小，廚房的大小。你需要根據寬度和深度尺度自己計算，才能知道每個空間的面積是否合適，是否存在某一部分太小不方便使用的情況。
　　其次，有些開發商在做平面圖的時候會保存很多數據，也就是說你無法從平面圖計算出每面墻的寬度。如果出現這種情況，可以要求開發商提供詳細的尺寸。
　　2.如何看待家用沙盤模型圖上的功能圖案？
　　靜態區和動態區，即臥室、書房等私人靜態區和客廳、餐廳、廚房等經常使用的動態區是否互不干擾；使用是否方便，比如衛生間是否離次臥太遠，餐廳是否離廚房太遠等。有沒有設計上的瑕疵，比如餐廳和衛生間相對，廚房在兩個房間之間？

　　3.如何看待平面圖上的窗梁
　　看窗梁的logo主要有兩個作用。首先是看戶型的采光情況。是否是明亮的廚房，是否每個空間都有窗戶，或者窗戶的位置是否合適。比如客廳有大陽臺，臥室有大飄窗，這都是加分項。二是看戶型的可修改性。一般來說，實現了糙黑，說明這是承重墻，以后裝修的時候不能碰掉。如果很薄，說明不是承重墻，可以根據自己的設計進行修改。需要注意的是，需要和開發商反復確認家用沙盤模型圖上窗梁的標識是否規范。
　　4.平面圖上的整個平面圖怎么看？
　　一般平面圖中的信息會放大某一個平面圖，整個樓層的平面圖都會在畫面的一個小角落里。但一定不能忽視這個小角落。這張圖是你的公寓和隔壁公寓的關系，是會門到門還是部分遮擋。一般來說，兩邊分布的單位會比中間的好。還可以看到電梯戶數比的情況，也就是說總共有幾部電梯，每層有多少戶共用，這樣就可以看到是否會出現電梯緊張的情況。
　　5.你對平面圖上的方位標志有什么看法？
　　一般來說，宣傳資料上說的朝南的戶型不一定是正南，但是從戶型上你可以直觀的看出來。一般設計的時候會遵循上北下南左西右東的原則。這樣就可以找到你想買的戶型的位置，也可以直觀的看到各個空間的走向。
　　6.平面圖上的家具我該怎么看？
　　平面圖上的家具沒有參考價值。圖片上一張床的大小大概是設計師為了好看而調整的。而且一般設計的平面圖都很漂亮，物件和色彩都經過了精心的搭配，容易造成空間感知的錯覺，忽略了實際的大小。